2023.05.26UP 女性医師には不動産投資がオススメ！
女性医師が不動産投資をすべき理由とは？
忙しい医師の仕事をしながら、資産形成を考えるのは難しいと諦めている女性医師の方も多いのではないでしょうか。
そんな女性医師にこそオススメしたいのが不動産投資です。
ここでは、不動産投資のメリットについて、資産形成と万が一のリスク管理の側面から解説します。
女性医師と不動産投資の相性は？
不動産投資が成功しやすい人の条件として、資金の借り入れがしやすいこと、
そして収入が多く税金をたくさん納めていることが挙げられます。
女性医師の場合、社会的信用のある仕事に就いているためローンの審査に通りやすく、
自己資金が少なくても不動産投資を始められるでしょう。
返済が滞るリスクが低いと判断されれば融資の条件も有利になりますので、金利による支出を減らすことも可能です。
また、医師のように年収が高い職業だと所得税の税率が上がるので、税金を多く納めなければなりません。
しかし、不動産を購入した費用や維持する費用、災害保険料、維持費などを、経費として計上することで、
年収は多くても所得が少ない状態になり、税金を節約できるのです。
住宅ローンが生命保険の代わりになる
毎日激務をこなしている女性医師の中には、「病気で働けなくなったらどうしよう」と感じている方も少なくありません。
ただし、医師として働いて得る年収分を生命保険などで補おうとすると、
掛け金が非常に高くなってしまうので、現実的とはいえないでしょう。
その点、不動産投資の住宅ローンは団体信用生命保険がセットになっているため、
万が一のことがあっても保険金が返済に充てられ、不動産投資で得た物件が手元に残ります。
家族がいる女性医師が不動産投資で住宅ローンを組むことは、万が一の際のリスク管理にもなるからです。
単身で暮らしている場合でも、家賃収入でローン返済ができる範囲で借り入れておけば、
何らかの理由で働けなくなっても安心でしょう。
医師という本業の動向に影響されない資産と収入源があることで、
気持ちにゆとりをもって働き続けられるはずです。
まとめ
医師は社会的信用があるため、銀行からの融資を受けやすく、さらに収入が多いため税金をたくさん納めています。
そのため、女性医師の方には資産形成以外にもリスク管理に役立つ不動産投資がオススメです。
不動産投資を始めて、本業以外の資産と収入源を確保してみてはいかがでしょうか。