2023.02.17UP 不動産投資はタイミングが重要！
投資用不動産を購入するベストタイミングとは？
不動産投資は、安定した利益を生み出す投資方法です。
ここでは、これから不動産投資を始めようと考えている方に向け、投資用物件を購入するタイミングや投資を開始する時期、
融資の際の金利や考慮すべきポイントなどを解説します。
タイミングを逃さずに、不動産投資を成功させましょう。
投資用不動産の購入のタイミングは金利に左右される
不動産投資を始めるにあたり、まずは投資用不動産を購入しなければなりません。
一棟買い投資にせよ、ワンルーム投資にせよ、不動産の購入にはそれなりの資金が必要です。
手元に潤沢な資金が用意されていれば別ですが、
多くの場合は資金を金融機関からの融資によって調達することになるでしょう。
返済額はローンを組む時の金利が大きく影響します。
金利が高い時に融資を受けた場合には返済額も大きくなり、
低金利のタイミングで融資を受ければ返済額も低く抑えられるのです。
現在、日銀の政策方針によって金利は継続的に低く抑えられています。
投資向けの物件は、今が買い時と言えるでしょう。
不動産投資のための融資の金利は、購入する物件の内容や借主の属性など、さまざまな条件によっても変わってきます。
借り入れる人によって金利は2％を切り、1％台からの条件もあるので、
タイミングを見極め、条件をよく確認した上で投資を行うことが大切です。
ライフスタイルによるタイミングも重要
安定的な収益を獲得するために不動産投資はとても魅力的ですが、
なかなか始めの一歩が踏み出せないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
結論を言えば、不動産投資はチャンスがあればできるだけ早く始めたほうが良いでしょう。
チャンスとは優良な不動産に出会えた時です。
不動産投資では購入したマンションやアパートに継続的に入居が入らなければ赤字になってしまいます。
そのためにも、何よりも入居者が魅力を感じる優良物件を手に入れることが重要です。
ただし購入の際に不動産投資ローンなどを活用する場合には、現在の職業で勤続3年以上である、
20歳以上の成人であるなどの条件も定められています。
また、長期ローンを組む場合には返済終了年齢に制限がある場合もありますので、
できるだけ若い年齢で不動産投資を始めることも大切です。
20代で不動産投資を始めれば、50代や60代の前半で完済し、家賃収入がそのまま収入となります。
不動産投資を開始する場合には、まず優良物件に出会えることが重要です。
そして、自分自身の属性をきちんと見極めながら、
なるべく若い年齢で有利な条件の融資を獲得することが成功のポイントです。
まとめ
不動産投資の成功のポイントは「良い物件に巡り会えること」「低金利で好条件の融資を獲得すること」
「できるだけ若い年齢からチャレンジすること」の3点です。現在は日銀の政策により低金利が継続しています。
このタイミングを逃さず、将来に向かっての資産形成として不動産投資を検討してはいかがでしょうか。