2022.08.19UP 結婚や出産などで長期休職を取る
予定の女性は不動産投資で賢く資産形成を！
不動産投資とは不動産を購入の上、運用し収益を得る行為です。
特に結婚や出産などで長期休暇を取る予定の女性には、
生活資金や将来を見越した貯えのための不動産投資はオススメの方法です。
ここでは、不動産投資を女性にオススメする理由や、
始めるための基礎知識などについて詳しく解説します。
長期休暇を控えた女性が不動産投資を始めた方がよい理由とは？
結婚や出産などで長期休暇をとられる場合が多い女性には、
収入面でどうしても不安が付きまとってしまうかもしれません。
将来的な不安を抱える女性にオススメの資産形成法が不動産投資です。
不動産投資のメリットとして、以下のような点が挙げられます。
・小額の資金で始められる
物件の購入では、先に全額を揃える必要がありません。
その物件を担保として金融機関から融資が獲得できるからです。
そのため、実際の物件価格に対して少ない資金でスタートすることができます。
・ミドルリスク・ミドルリターン
一旦取得すれば、同じ投資でも株やFXのように大幅に損をするようなリスクは少ないと言えます。
家賃収入などが安定して得られれば、ローンの返済に充てることもできるので、リスクを抑えて行えます。
・専門知識が不要
投資対象がマンションや住宅などになるので、経済や社会情勢などの専門知識はあまり必要ありません。
物件購入の際に適切な見立てや判断ができれば、高い専門知識は不要です。
他にも、専門的な活動で時間を使う必要がない点も不動産投資メリットです。
物件の管理は管理会社へ依頼することができるため、子育てや家事などに多くの
時間を取られてしまう女性でも安心して始められます。
不動産投資の始め方や知っておくべき基礎知識について解説！
不動産投資を始める前に、どのように収益を得るのかについて知っておきましょう。
不動産投資によって収益を上げる方法は、大きく分けると次の2つです。
・賃料収入（インカムゲイン）：不動産を貸し出して賃料から収益を得る方法
・差額収入（キャピタルゲイン）：不動産の価値が上がったタイミングで売却し差益を得る方法
キャピタルゲインによる収益は大きな額になることもありますが、
逆に相場の下落などで損をする場合も考えられます。これから不動産投資を考える場合は、
やはりまずはじめは手堅く賃料収入を獲得しましょう。
そして、不動産投資を検討する場合に重要なポイントは、次の3点です。
・資金計画
・物件の選定
・購入後の管理方法
中でも、物件の検索から仲介、物件の管理まですべてを委託することになる
不動産管理会社は慎重に選ばなければなりません。安易に安い価格の物件をすすめる場合や、
契約を急ぐような会社には要注意です。
不動産投資では、管理会社と長期間にわたり関係が継続します。
パートナーとして信頼できる会社を探すことは不動産投資が成功する秘訣とも言えるでしょう。
まとめ
不動産投資は、様々な投資の中でも高度な専門知識を必要とせず、比較的リスクの少ない方法として
始められる投資方法です。また、投資対象となる不動産物件の選定には、
環境の良さや住みやすさを見極める女性ならではの視点が役に立つことは間違いありません。
不動産投資は、将来的な不安を感じている女性にオススメできる収益獲得方法です。