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マンション経営とは

マンション経営とは - リスク -

金利上昇リスク

当面は上昇しないものと思われます。日本の国債発行残高は、1,038兆円(2014年11月)でその90%以上は国内の個人、法人が保有しており、金利が上がると債券価格が下がるという、債券市場の仕組みから、金利引き上げで国債の価格が下がると、大量の含み損発生が懸念されるからです。

また、金利引上げで国債の利払いも増加し、年間25兆円と言われる国債の償還、利払い額が更に増加し、財政悪化は避けられない状況と思われます。更なる金融緩和で景気回復を目論む国の財政健全化の足を引っ張りかねないからです。(小幅な上昇は想定されます)

しかし、借りるなら過去最低金利の今がチャンス。銀行ローンは元利均等返済で繰上返済により期間短縮(余分な金利は払わない)も可能で臨機応変な返済計画が組めることも可能です。

マンション経営とは - 6つのメリット -

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