2023.01.10UP 不動産投資の無料相談やセミナーに参加する前に
知っておくべき最低限の知識

「不動産投資に興味があるけれどよくわからない」と感じて、
不動産投資の無料相談やセミナーに参加することを検討している方もいるのではないでしょうか。
今回は、無料相談やセミナーに参加する前に知っておきたい最低限の知識をご紹介します。

おもな不動産投資の種類は6種類ある

不動産投資の主な種類は、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、戸建て投資、REIT、不動産私募ファンドの6つです。
それぞれ簡単にご紹介します。

・区分マンション：一般的なマンションの一部屋を購入し、家賃収入を得る方法。
初期費用が少なく管理しやすい、初心者向けの不動産投資。
・一棟アパート：土地付きのアパートを購入して家賃収入を得る方法。
物件価格に対して家賃収入が得られやすいのが特徴。
・一棟マンション：担保価値が高いので金融機関からの融資を受けやすくないのが特徴。
・戸建て投資：利用していない土地や一軒家を所有している場合などには初めやすい不動産投資。
土地も所有できるので、資産としての価値が高い。

他にも、投資家から資金を集めてファンドマネージャーが不動産運用を行い、
家賃収入などを分配してくれるREITという投資信託もあります。
小額から投資できる私募ファンド・クラウドファンディングもありますが、
いずれも運用がうまくいかない際にすべて失ってしまうリスクがあるので注意しなければなりません。

物件購入時にかかる諸費用の内訳

まとめ