2021.09.28UP 住宅ローンを借りるなら今！低金利で高品質なマンションをゲット

不動産投資を始めようと考えているが、自宅の購入も検討している方の中には、
住宅ローンの利用を検討している方もいるでしょう。
低金利の今は借入者に有利な状況が続いているので狙い目ですが
、金利が低いといっても無理な借入はするべきではありません。
ここ数年の推移と頭金の有無で異なる返済額の違いについてご紹介します。

住宅ローンは低金利な状態が続いている

返済まで何十年と期間のかかる住宅ローンで金利の変動が気になる方は、
固定金利を利用するのがオススメです。
固定金利とは一定年数金利が変動しないローンで、
契約する年によって若干違いはあるものの年々金利は減少傾向にあります。

住宅金融支援機構が一般的な銀行と提携し住宅ローンを提供するフラット35において、
15年固定の繰り上げ返済制度なしの固定金利の推移は変動しています

住宅金融支援機構の「適用金利推移」によると、
2016年7月のフラット35の15 年固定金利（繰上げ制限付き）は0.73％で、
2020年8月現在は1.01％とやや上昇しています。
しかし、この金利も2008年から見ると半分以下で、
低金利な状態が続いています。

しかも、フラット35より金利の安い民間金融機関の住宅ローンなら1％以下にでき、
0.7％からなど低金利での利用も可能です。
またすでに住宅ローン借りていても、併せて不動産投資ローンも利用することができ、
不動産投資を開始することもできます。
ただし、住宅ローンと不動産投資ローンは金利や審査基準が異なる点に注意が必要です。

金利が安くても無理な借り入れはNG

まとめ