マンション経営の5つのメリット

5.相続税対策にも有利です

ご遺族に余計な苦労を負わせないためにも、相続税額はあらかじめ圧縮しておきたいものです。遺産を評価する場合、現金や有価証券は額面通りとなりますが、投資用マンションの場合は課税対象を割り引いて評価してもらえます。建物部分（固定資産評価額）は50％、土地部分は実勢価格の60～80％程度で評価されます。さらにこれを賃貸に回すので、70～80％程度に低くなり、最終的に現金と比較した場合30～50％相当の資産評価となります。

マンションを購入した場合の相続税評価