2023.07.11UP
マンション投資で駅近が狙い目とされる理由とは？
もたらされる効果と魅力
マンション投資における物件選びでは、立地と物件の価値の関係性について十分に理解する必要があります。
とりわけ、近年「駅近物件」への需要が安定しているため、
投資先物件を選ぶ際には最寄り駅からの距離を比較するとよいでしょう。
ここでは、マンション投資で駅近が狙い目の理由について解説します。
駅近のマンション投資はリスクが少ない？
駅近のマンションには値下がりしにくい傾向があります。
理由は、仕事、プライベートを問わず移動が楽になることから、幅広い世代において安定した需要があるからです。
ただし、「駅近」といってもその基準はケースバイケースです。
例えば、徒歩5分までを限度と考える人もいれば、徒歩10分の物件でも駅近だと感じる人もいます。
全体的な傾向として、徒歩10分を超えると最寄り駅からの距離に魅力を感じる人は大幅に少なくなる傾向があるため、
物件選びでは「最寄り駅から徒歩10分以内」をひとつの目安にするとよいでしょう。
一定の基準を満たした駅近マンションは投資対象としてのリスクも減ることから、
堅実な投資を希望される方にもオススメです。
駅近のマンション投資が人気を集める理由
駅近のマンションは、投資対象としても高い人気があります。駅近のマンションは、単身者だけでなくファミリー層からも高い支持を集めているからです。
一般的にファミリー層は単身者に比べ、長い期間にわたってひとつの物件に入居し続ける傾向があり、
投資を行う側にとっては空室リスクを抑えられるメリットがあります。
また、ある程度の規模の駅の周辺にはスーパーや飲食店、病院などが充実しており、
利便性が高いこともファミリー層から高い支持を集めている理由のひとつです。
これらの理由から、駅近のマンションには継続して利益を上げられる可能性の高い物件が多く、
多くの投資家から人気を集めているのです。
まとめ
駅に近いことは、マンションの魅力を左右する重要なポイントのひとつとして広く認識されています。このことは投資におけるリスクの低減にもつながるため、初心者のマンション投資においても駅近物件を
投資先候補のひとつとして検討するのがオススメです。
物件次第では低リスクでの資産形成も可能な不動産投資について、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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